Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Tyrsigvej 78

Landejendom · 237 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 445.704 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
445704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.560.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.686 kr/m².9.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTyrsigvej gns: 119.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 34.221 kr/m²+250,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)445704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.735.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,36 pct. siden apr. 2022
184k7,1M14,0M20,9M27,8M1992199720032007201120152019202319. apr. 202211.485.320 kr.I dag · vores estimat6.735.092 kr.Markedet · 19921.739.343 kr.Markedet · 1993249.561 kr.Markedet · 1995529.932 kr.Markedet · 1996857.940 kr.Markedet · 1997625.680 kr.Markedet · 19992.542.062 kr.Markedet · 20003.962.640 kr.Markedet · 20012.176.371 kr.Markedet · 2003918.849 kr.Markedet · 20043.075.786 kr.Markedet · 20051.657.104 kr.Markedet · 20062.460.771 kr.Markedet · 20074.451.334 kr.Markedet · 20081.987.008 kr.Markedet · 200911.439.516 kr.Markedet · 2010183.912 kr.Markedet · 20113.894.147 kr.Markedet · 20123.792.000 kr.Markedet · 20139.366.714 kr.Markedet · 20142.282.310 kr.Markedet · 20152.820.774 kr.Markedet · 20161.470.822 kr.Markedet · 20171.974.921 kr.Markedet · 20185.203.335 kr.Markedet · 20197.612.440 kr.Markedet · 20202.301.981 kr.Markedet · 20212.212.869 kr.Markedet · 202225.593.156 kr.Markedet · 20236.438.342 kr.Markedet · 20242.892.585 kr.Markedet · 20252.509.356 kr.Markedet · 20262.782.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2022 · Alm. Salg
11.485.320 kr.
I dag · vores estimat
6.735.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg11.485.320 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerandel overdraget
  • 1993Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlyvej 31
9870 Sindal		237 m²1,5 km08-05-20262.465.000 kr.10.401 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²2,7 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²4,5 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²5,1 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²3,4 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²2,9 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²3,9 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²5,4 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested
9870 Sindal		279 m²5,0 km13-09-20265.250.000 kr.18.817 kr./m²
Måstrupvej 159
9870 Sindal		300 m²5,0 km19-11-202549.500.000 kr.165.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden