Tyttebærvej 1, 4690 Haslev — Villa · 130 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².2.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 15.126 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.135.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 4 4690 Haslev	119 m²	33 m	25-03-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Tyttebærvej 14 4690 Haslev	153 m²	138 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Tyttebærvej 7 4690 Haslev	161 m²	43 m	03-12-2023	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Gyvelvej 5 4690 Haslev	122 m²	230 m	20-01-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Pilevang 4 4690 Haslev	133 m²	551 m	28-09-2026	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Bregnevang 17 4690 Haslev	130 m²	841 m	13-05-2024	1.730.000 kr.	13.308 kr./m²
Bregnevang 31 4690 Haslev	132 m²	728 m	17-03-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Stengårdsvej 34 4690 Haslev	136 m²	511 m	04-08-2024	2.660.000 kr.	19.559 kr./m²
Solbærvej 2 4690 Haslev	121 m²	351 m	05-01-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Pilevang 29 4690 Haslev	134 m²	667 m	08-12-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu