Tyttebærvej 10, 4600 Køge — Villa · 146 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.256 kr/m².4.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 28.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.380.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 17 4600 Køge	139 m²	107 m	04-09-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Skovmærkevej 15 4600 Køge	143 m²	250 m	27-03-2025	4.620.000 kr.	32.308 kr./m²
Timianvej 10 4600 Køge	144 m²	313 m	02-10-2025	4.245.000 kr.	29.479 kr./m²
Kaprifolievej 2 4600 Køge	140 m²	131 m	29-06-2026	5.095.000 kr.	36.393 kr./m²
Primulavej 7 4600 Køge	145 m²	467 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Ewaldsvej 5 4600 Køge	148 m²	428 m	23-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Kaprifolievej 9 4600 Køge	140 m²	216 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Baggesensvej 1 4600 Køge	145 m²	501 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Skovmærkevej 5 4600 Køge	142 m²	356 m	03-02-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Klavervej 50 4600 Køge	146 m²	587 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu