Tyttebærvej 19

Villa · 258 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.860 kr/m².3.305.400 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.169.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2024feb.Ejerskifte3.495.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2017Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	180 m²	117 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	137 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	147 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	706 m	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Bispehaven 34 9440 Aabybro	258 m²	984 m	06-10-2026	4.075.000 kr.	15.795 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	399 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	373 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Thomasmindeparken 65 9440 Aabybro	237 m²	635 m	01-02-2024	3.599.000 kr.	15.186 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	844 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	808 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu