Tyttebærvej 1B, 6853 Vejers Strand — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.536 kr/m².3.117.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 37.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+29,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.871.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2007mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 5B 6853 Vejers Strand	84 m²	81 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	35.417 kr./m²
Tyttebærvej 5A 6853 Vejers Strand	76 m²	62 m	14-06-2024	3.005.000 kr.	39.539 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	794 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	465 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	869 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	392 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	366 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Jafdalvej 79 6853 Vejers Strand	91 m²	564 m	28-04-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	789 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Jafdalvej 57 6853 Vejers Strand	114 m²	248 m	14-08-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu