Tyttebærvej 4

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.351 kr/m².2.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 11.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.131.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,49 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2004 · Alm. Salg: 882.831 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel882.831 kr.
1991jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	89 m	17-06-2026	2.040.000 kr.	15.692 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	89 m	29-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	328 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	380 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	62 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	398 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Snebærvej 8 8920 Randers NV	160 m²	164 m	12-11-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Snebærvej 7 8920 Randers NV	178 m²	190 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	373 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	619 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu