Tyttebærvej 5A

Fritidshus · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.246 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.342 kr/m².2.842.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.677.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,01 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 913.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte913.750 kr.
2016sep.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 3 4873 Væggerløse	86 m²	45 m	03-06-2026	2.698.000 kr.	31.372 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	755 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Zeniavej 10 4873 Væggerløse	134 m²	135 m	24-09-2024	5.050.000 kr.	37.687 kr./m²
Skovvang 16 4873 Væggerløse	121 m²	657 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Tjærenellikevej 20 4873 Væggerløse	127 m²	837 m	19-07-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Trehagevej 3 4873 Væggerløse	130 m²	724 m	16-10-2025	2.005.000 kr.	15.423 kr./m²
Stenfrøvej 3 4873 Væggerløse	139 m²	274 m	27-02-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	1,1 km	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Sødæblevej 11 4873 Væggerløse	114 m²	699 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	959 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu