Tyttebærvej 5B

Fritidshus · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.106 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.093 kr/m².2.140.550 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.121.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 3 4873 Væggerløse	86 m²	44 m	03-06-2026	2.698.000 kr.	31.372 kr./m²
Sødæblevej 11 4873 Væggerløse	114 m²	666 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Kærnehusvej 3 4873 Væggerløse	112 m²	596 m	16-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²
Sølvpilevej 14 4873 Væggerløse	111 m²	552 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	498 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	622 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Tornbladvej 10 4873 Væggerløse	111 m²	887 m	13-10-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	195 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Skovvang 16 4873 Væggerløse	121 m²	689 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Stolt Henriksvej 111 4873 Væggerløse	106 m²	663 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu