Tyttebærvej 7

Villa · 162 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.195 kr/m².2.875.300 kr.
2Vores vurdering3.198.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1261,10 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022235.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022425.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	146 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	180 m²	30 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	139 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	87 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Enebærvej 30 9440 Aabybro	158 m²	135 m	18-11-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Skovparken 46 9440 Aabybro	164 m²	261 m	29-10-2026	3.498.000 kr.	21.329 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	200 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Porsevej 13 9440 Aabybro	161 m²	400 m	15-05-2025	2.660.000 kr.	16.522 kr./m²
Bøgetoften 4 9440 Aabybro	160 m²	397 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Multebærvej 63 9440 Aabybro	152 m²	77 m	10-06-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu