Tyttebærvej 8

Fritidshus · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 4.133 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.442 kr/m².3.130.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 37.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²+29,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.148.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,61 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1994 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 5B 6853 Vejers Strand	84 m²	129 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	35.417 kr./m²
Tyttebærvej 5A 6853 Vejers Strand	76 m²	160 m	14-06-2024	3.005.000 kr.	39.539 kr./m²
Havstien 14 6853 Vejers Strand	90 m²	540 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Jafdalvej 79 6853 Vejers Strand	91 m²	473 m	28-04-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	225 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Engesøvej 116 6853 Vejers Strand	89 m²	571 m	26-03-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	393 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	499 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Engesøvej 107 6853 Vejers Strand	86 m²	501 m	06-05-2026	2.695.000 kr.	31.337 kr./m²
Engesøvej 84 6853 Vejers Strand	87 m²	596 m	05-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu