Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Tyvelhøjvej 1, Femmøller

Villa · 80 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 10.018.789 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
78 m²
Grundareal
10018789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
60.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
20.024.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.763 kr/m².1.645.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10018789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.539.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+8489,66 pct. siden aug. 2021
53k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.487.858 kr.30. sep. 20223.860.612 kr.31. dec. 20231.500.000 kr.31. mar. 20241.375.000 kr.30. apr. 20242.575.000 kr.30. apr. 2025186.000 kr.31. aug. 202552.850 kr.I dag · vores estimat4.539.636 kr.Markedet · 1992329.760 kr.Markedet · 1993391.120 kr.Markedet · 1994376.480 kr.Markedet · 1995417.600 kr.Markedet · 1996474.960 kr.Markedet · 1997417.120 kr.Markedet · 1998425.840 kr.Markedet · 1999487.120 kr.Markedet · 2000455.600 kr.Markedet · 2001336.720 kr.Markedet · 2002662.240 kr.Markedet · 2003489.520 kr.Markedet · 2004619.200 kr.Markedet · 2005702.720 kr.Markedet · 20061.090.880 kr.Markedet · 20071.002.240 kr.Markedet · 2008945.360 kr.Markedet · 20091.269.440 kr.Markedet · 20101.174.320 kr.Markedet · 2011759.120 kr.Markedet · 2012763.920 kr.Markedet · 2013703.520 kr.Markedet · 2014750.000 kr.Markedet · 2015882.480 kr.Markedet · 2016922.080 kr.Markedet · 2017965.520 kr.Markedet · 2018923.040 kr.Markedet · 2019730.320 kr.Markedet · 20201.010.400 kr.Markedet · 20211.000.000 kr.Markedet · 20221.146.960 kr.Markedet · 20231.300.000 kr.Markedet · 20241.230.800 kr.Markedet · 20251.467.360 kr.Markedet · 20261.336.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.487.858 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.860.612 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
186.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
52.850 kr.
I dag · vores estimat
4.539.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte52.850 kr.
  • apr.Ejerskifte186.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte3.860.612 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.487.858 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		70 m²3,0 km13-07-20241.400.000 kr.20.000 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		96 m²2,9 km06-06-20241.635.000 kr.17.031 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		119 m²3,1 km25-08-20252.195.000 kr.18.445 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark
8400 Ebeltoft		84 m²6,6 km04-05-20261.083.000 kr.12.893 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark
8400 Ebeltoft		81 m²7,4 km24-08-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Kirkegade 5
8400 Ebeltoft		77 m²8,1 km10-05-20262.175.000 kr.28.247 kr./m²
Klodevej 9, Dråby
8400 Ebeltoft		80 m²8,4 km13-07-20251.998.000 kr.24.975 kr./m²
Højbovej 14
8400 Ebeltoft		104 m²6,2 km25-10-20262.400.000 kr.23.077 kr./m²
Grævlingevej 28, Egsmark
8400 Ebeltoft		89 m²7,9 km14-11-20241.000.000 kr.11.236 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby
8400 Ebeltoft		81 m²8,7 km30-04-2024995.000 kr.12.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden