Tyvevej 16, Knoldeflod

Landejendom · 141 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 29.663 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 29663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.159 kr/m².4.213.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.071.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,8 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	3,6 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	3,4 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	3,2 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,8 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	5,4 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	4,0 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	1,4 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	6,5 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	2,6 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu