Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Tyvstedvej 3, Døstrup

Landejendom · 198 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 68.779 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
68779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.392 kr/m².7.673.044 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)68779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.380.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden aug. 2017
129k3,0M5,8M8,7M11,5M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20172.795.000 kr.14. mar. 20212.905.500 kr.I dag · vores estimat2.380.095 kr.Markedet · 1993787.248 kr.Markedet · 1994252.252 kr.Markedet · 1995810.216 kr.Markedet · 19961.308.582 kr.Markedet · 19971.657.062 kr.Markedet · 19985.740.416 kr.Markedet · 19991.583.802 kr.Markedet · 20004.471.434 kr.Markedet · 20011.690.326 kr.Markedet · 20022.389.662 kr.Markedet · 20032.872.584 kr.Markedet · 20043.079.890 kr.Markedet · 20051.793.484 kr.Markedet · 20062.187.702 kr.Markedet · 20072.018.610 kr.Markedet · 20083.817.440 kr.Markedet · 20093.282.840 kr.Markedet · 20101.974.258 kr.Markedet · 20111.998.810 kr.Markedet · 20122.450.052 kr.Markedet · 20133.019.896 kr.Markedet · 2014990.000 kr.Markedet · 2015560.934 kr.Markedet · 20166.643.494 kr.Markedet · 20175.093.154 kr.Markedet · 20181.289.178 kr.Markedet · 2019129.096 kr.Markedet · 20202.341.944 kr.Markedet · 20212.669.634 kr.Markedet · 20222.746.458 kr.Markedet · 20232.593.602 kr.Markedet · 202411.541.420 kr.Markedet · 20256.980.688 kr.Markedet · 20262.592.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.905.500 kr.
I dag · vores estimat
2.380.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.905.500 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²907 m08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²1,7 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²2,2 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²1,4 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²1,1 km18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²3,7 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²2,9 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²4,1 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²3,8 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²4,8 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden