Ubberudvej 100, Ubberud

Villa · 281 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 3.676 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.512 kr/m².2.283.000 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.332.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,53 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.746.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel1.746.500 kr.
1999Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ubberudvej 119, Ubberud 5491 Blommenslyst	277 m²	182 m	14-05-2025	3.425.000 kr.	12.365 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	285 m²	183 m	16-06-2025	2.695.000 kr.	9.456 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup 5491 Blommenslyst	320 m²	1,9 km	12-02-2026	3.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	849 m	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	1,9 km	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	1,8 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	2,1 km	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	1,0 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	2,1 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	1,7 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu