Udbyhøjvej 190, Dronningborg

Villa · 117 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 117 m².2.100.735 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.617.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.168.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.168.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	1,0 km	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	342 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	3,6 km	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	5,1 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	129 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	167 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Kaløvej 4 8930 Randers NØ	120 m²	409 m	14-05-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	536 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg 8930 Randers NØ	106 m²	213 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	82 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu