Udbyhøjvej 198

Villa · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.246 kr/m².1.302.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering986.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 413.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 226.695 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.148.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte775.000 kr.
2004nov.Ejerskifte226.695 kr.
2003apr.Ejerskifte413.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	491 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	1,2 km	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	3,4 km	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	367 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	432 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	730 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	341 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	1,2 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	254 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	297 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu