Udbyhøjvej 304, Harridslev

Villa · 386 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 2015, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Bebygget areal: 685 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 386 m².4.032.928 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.934.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,15 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel700.000 kr.
1984Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	851 m	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	873 m	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	872 m	12-07-2026	3.098.000 kr.	15.646 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	1,0 km	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	984 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	1,5 km	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	2,0 km	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	1,8 km	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg 8930 Randers NØ	273 m²	3,4 km	09-11-2025	1.865.000 kr.	6.832 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	1,9 km	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu