Udbyhøjvej 305, Harridslev

Villa · 77 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.750 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 77 m².804.496 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering687.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,10 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.177.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.177.000 kr.
1956Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	3,9 km	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	29 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	4,5 km	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	564 m	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	3,5 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	659 m	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	3,7 km	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	818 m	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	656 m	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Bakkestjernedalen 26 8930 Randers NØ	96 m²	2,6 km	14-12-2024	2.082.000 kr.	21.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu