Udbyhøjvej 307, Harridslev

Villa · 153 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 31.897 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 31897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 153 m².1.598.544 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.531.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	1,7 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	4,6 km	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	3,9 km	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Elmevej 9 8930 Randers NØ	154 m²	532 m	30-08-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Ahornvej 2, Harridslev 8930 Randers NØ	150 m²	462 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Granvej 8, Harridslev 8930 Randers NØ	154 m²	606 m	28-10-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Fyrrevej 2 8930 Randers NØ	149 m²	501 m	15-09-2026	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	744 m	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Vangvejen 28, Harridslev 8930 Randers NØ	160 m²	658 m	10-12-2023	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Ahornvej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	162 m²	579 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu