Udbyhøjvej 350, Harridslev

Landejendom · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 16.516 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 16516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.848 kr/m².4.942.445 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 18.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.878 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)16516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.805.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,68 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	1,6 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	2,9 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Bavnevej 140, Tvede 8930 Randers NØ	139 m²	4,2 km	26-06-2026	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	2,0 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	4,0 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	4,5 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Åstrupvej 26, Mellerup 8930 Randers NØ	269 m²	3,6 km	27-08-2026	4.800.000 kr.	17.844 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	5,9 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu