Udbyvej 3

Villa · 218 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.941 kr/m².6.058.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdbyvej gns: 34.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering9.323.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.323.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2013Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	40 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	40 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	83 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	31 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	340 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	751 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	97 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	121 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	194 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	1,3 km	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu