Udbyvej 41, Udby

Villa · 101 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 101 m².1.651.552 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.179.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,58 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.543.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.543.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	494 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	573 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	178 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	884 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,4 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	514 m	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	2,2 km	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Fællesmark 23, Udby 4300 Holbæk	74 m²	528 m	26-05-2025	590.000 kr.	7.973 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	261 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	1,6 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu