Udesensvej 16, 7120 Vejle Øst — Villa · 175 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.769 kr/m².5.441.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdesensvej gns: 17.127 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.573 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.754.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udesensvej 7 7120 Vejle Øst	194 m²	131 m	12-08-2026	4.725.000 kr.	24.356 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	28 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²
Udesensvej 19 7120 Vejle Øst	134 m²	32 m	23-05-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	96 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Hældagervej 6 7120 Vejle Øst	177 m²	386 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	159 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Krintelsvej 14 7120 Vejle Øst	180 m²	321 m	17-03-2025	3.665.000 kr.	20.361 kr./m²
Viemosevej 6A 7120 Vejle Øst	170 m²	367 m	22-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	238 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Græsvangen 11 7120 Vejle Øst	175 m²	686 m	23-10-2024	4.195.000 kr.	23.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu