Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Udgårdsvej 39

Villa · 196 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.702 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
3702 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.506 kr/m².4.325.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdgårdsvej gns: 22.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.520.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udgårdsvej 32
8600 Silkeborg		206 m²265 m13-08-20253.645.000 kr.17.694 kr./m²
Udgårdsvej 45
8600 Silkeborg		178 m²62 m04-01-20244.850.000 kr.27.247 kr./m²
Udgårdsvej 25
8600 Silkeborg		170 m²341 m25-06-20263.810.000 kr.22.412 kr./m²
Udgårdsvej 51
8600 Silkeborg		148 m²177 m12-11-20244.800.000 kr.32.432 kr./m²
Krusåvej 12
8600 Silkeborg		197 m²407 m04-09-20243.170.000 kr.16.091 kr./m²
Sleipnersvej 10
8600 Silkeborg		190 m²222 m10-03-20256.995.000 kr.36.816 kr./m²
Sleipnersvej 16
8600 Silkeborg		190 m²239 m09-06-20242.535.000 kr.13.342 kr./m²
Vidarsvej 34
8600 Silkeborg		201 m²509 m13-05-20242.800.000 kr.13.930 kr./m²
Hedebyvej 6
8600 Silkeborg		196 m²833 m19-02-20264.950.000 kr.25.255 kr./m²
Holbølvej 11
8600 Silkeborg		191 m²681 m24-04-20255.700.000 kr.29.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden