Udlodden 39, Nyrup

Fritidshus · 82 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.344 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 82 m².2.180.872 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.312.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.003.850 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.003.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.003.850 kr.
jul.Ejerskifte1.003.850 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	38 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	70 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	518 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	531 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	206 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	315 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	545 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	383 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	165 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	511 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu