Udsigten 1

Villa · 313 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 2.299 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 2299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.218 kr/m².3.926.149 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 19.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.677 kr/m²+102,40 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.430.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 7 9670 Løgstør	205 m²	102 m	05-03-2024	4.770.000 kr.	23.268 kr./m²
Udsigten 6 9670 Løgstør	198 m²	74 m	31-07-2025	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Golfparken 17 9670 Løgstør	310 m²	615 m	12-05-2024	3.825.000 kr.	12.339 kr./m²
Golfparken 13 9670 Løgstør	284 m²	594 m	12-09-2026	6.065.558 kr.	21.358 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	271 m	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	1,7 km	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	1,7 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Golfparken 16 9670 Løgstør	223 m²	560 m	12-09-2026	4.835.540 kr.	21.684 kr./m²
Golfvænget 2 9670 Løgstør	204 m²	247 m	14-12-2024	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	1,5 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu