Udsigten 10

Villa · 281 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.283 m², 6 værelser, opført i 2011, renoveret i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 1283 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.238 kr/m².3.756.149 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 19.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²+103,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.675.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1101,75 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2010 · Alm. Salg: 389.045 kr.
I dag · vores estimat: 4.675.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2011Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011389.045 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 7 9670 Løgstør	205 m²	44 m	05-03-2024	4.770.000 kr.	23.268 kr./m²
Udsigten 6 9670 Løgstør	198 m²	52 m	31-07-2025	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Golfparken 13 9670 Løgstør	284 m²	582 m	12-09-2026	6.065.558 kr.	21.358 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	166 m	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²
Golfparken 17 9670 Løgstør	310 m²	614 m	12-05-2024	3.825.000 kr.	12.339 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	1,6 km	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	1,5 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Golfparken 16 9670 Løgstør	223 m²	559 m	12-09-2026	4.835.540 kr.	21.684 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	1,4 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Gattensmindevej 3 9670 Løgstør	237 m²	1,2 km	12-06-2026	2.150.000 kr.	9.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu