Udsigten 12, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.814 kr/m².1.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 13.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-56,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering706.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,32 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 19, st. 6000 Kolding	76 m²	40 m	12-06-2026	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	355 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	555 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1. 6000 Kolding	50 m²	375 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Vejlevej 3, 3. th 6000 Kolding	61 m²	530 m	03-03-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	884 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	1,4 km	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Vejlevej 5, 3. tv 6000 Kolding	62 m²	527 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Dyrehavevej 145, st. 6000 Kolding	64 m²	375 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	1,3 km	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu