Udsigten 3

Villa · 211 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.433 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.743 kr/m².3.212.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.939.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,38 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2010 · Alm. Salg: 691.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010jul.Solgt på tvangsauktion691.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	160 m	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	450 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	466 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	431 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	521 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	683 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	536 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	427 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	812 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	788 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu