Udsigten 8, Øster Bjerregrav

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 208 m².2.324.192 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.031.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,27 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	23 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	87 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	547 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	412 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	929 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	528 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	1,1 km	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	935 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	1,2 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	476 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu