Udsigtshøjen 2

Villa · 225 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.570 kr/m².3.421.916 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtshøjen gns: 16.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.664.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.137.500 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.137.500 kr.
1979sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtshøjen 11 8800 Viborg	166 m²	92 m	29-07-2025	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Udsigtshøjen 5 8800 Viborg	138 m²	29 m	08-08-2024	2.215.000 kr.	16.051 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	364 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	512 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	238 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	307 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	417 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	205 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	319 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	529 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu