Udsigtshøjen 5

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.003 kr/m².2.663.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtshøjen gns: 16.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.154.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtshøjen 11 8800 Viborg	166 m²	70 m	29-07-2025	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Rughøjen 6 8800 Viborg	140 m²	125 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kraghøjen 22 8800 Viborg	136 m²	188 m	17-05-2024	1.902.000 kr.	13.985 kr./m²
Lyngdalen 3 8800 Viborg	135 m²	206 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Øgaardshøjen 6 8800 Viborg	143 m²	246 m	29-06-2026	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Hellevej 5 8800 Viborg	139 m²	518 m	09-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Højvangen 17 8800 Viborg	136 m²	528 m	24-11-2024	2.524.000 kr.	18.559 kr./m²
Asmildvej 6 8800 Viborg	141 m²	503 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Bregnehøjen 2 8800 Viborg	128 m²	144 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Kokildedalen 9 8800 Viborg	141 m²	600 m	28-01-2026	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu