Udsigtsvangen 11, Glostrup Overdrev

Villa · 162 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.702 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².2.193.500 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.791.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,10 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2017Bygget
2016apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	96 m	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	346 m	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	576 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	444 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	359 m	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,3 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	548 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	2,6 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	132 m	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	524 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu