Uglebjergvej 2, st.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1945. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.928 kr/m².8.390.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUglebjergvej gns: 87.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+121,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.832.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,83 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.832.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1945Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 17A 4000 Roskilde	132 m²	39 m	06-07-2024	16.400.000 kr.	124.242 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	341 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1. 4000 Roskilde	134 m²	689 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	90.858 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	742 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	689 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st. 4000 Roskilde	121 m²	358 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Clermontgade 36, 1. 4000 Roskilde	123 m²	518 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	936 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	806 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	1,0 km	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu