Menu
For mæglere Log ind
Over Vindingevej 46
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Over Vindingevej 46

Villa · 178 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.929 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
4929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².2.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 5.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-61,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.523.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.473.625 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,86 pct. siden aug. 2022
501k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.035.000 kr.I dag · vores estimat2.523.933 kr.Markedet · 19921.048.776 kr.Markedet · 1993500.536 kr.Markedet · 1994681.028 kr.Markedet · 1995809.010 kr.Markedet · 1996734.428 kr.Markedet · 1997699.362 kr.Markedet · 19981.010.684 kr.Markedet · 19991.540.234 kr.Markedet · 20001.413.854 kr.Markedet · 20011.420.796 kr.Markedet · 20021.286.406 kr.Markedet · 20031.354.046 kr.Markedet · 20041.413.498 kr.Markedet · 20051.366.150 kr.Markedet · 20061.789.434 kr.Markedet · 20071.866.686 kr.Markedet · 20081.849.420 kr.Markedet · 20091.786.052 kr.Markedet · 20102.194.562 kr.Markedet · 20111.432.010 kr.Markedet · 20121.144.362 kr.Markedet · 20131.402.462 kr.Markedet · 20141.487.190 kr.Markedet · 20151.534.182 kr.Markedet · 20161.721.082 kr.Markedet · 20171.481.138 kr.Markedet · 20181.668.750 kr.Markedet · 20191.609.654 kr.Markedet · 20201.978.292 kr.Markedet · 20211.867.576 kr.Markedet · 20222.240.486 kr.Markedet · 20232.199.190 kr.Markedet · 20242.376.834 kr.Markedet · 20252.142.230 kr.Markedet · 20262.152.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarskovvej 66
4760 Vordingborg		203 m²2,0 km18-06-20241.600.000 kr.7.882 kr./m²
Dalkærvej 12
4760 Vordingborg		134 m²1,8 km28-05-2026850.000 kr.6.343 kr./m²
Sct.Clemensvej 16
4760 Vordingborg		177 m²4,2 km15-07-20263.150.000 kr.17.797 kr./m²
Sct.Clemensvej 80
4760 Vordingborg		172 m²4,1 km25-04-20251.565.000 kr.9.099 kr./m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²2,9 km29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Kastrupvej 2
4760 Vordingborg		183 m²4,3 km06-05-20261.775.000 kr.9.699 kr./m²
Trudshøjvej 38
4760 Vordingborg		240 m²1,8 km21-10-20242.700.000 kr.11.250 kr./m²
Hovvejen 40
4760 Vordingborg		234 m²2,0 km19-12-20241.900.000 kr.8.120 kr./m²
Sct.Clemensvej 74
4760 Vordingborg		164 m²4,1 km03-06-20241.585.000 kr.9.665 kr./m²
Bakkegårdsvej 10
4760 Vordingborg		165 m²4,2 km05-08-20242.795.000 kr.16.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden