Uglelunden 16

Fritidshus · 79 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.013 kr/m².3.096.795 kr.
2Vores vurdering3.327.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+180,81 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
9. maj 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
2. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.185.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.250.000 kr.
2021mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.175.000 kr.
2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	609 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	470 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	443 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	466 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	166 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	1,4 km	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	887 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	896 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	523 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	457 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu