Uglerupvej 31, 1., Uglerup

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2026. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 613 m²
Bebygget areal: 613 m²
Erhvervsareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.657 kr/m².5.407.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering5.551.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.551.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	4,5 km	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Ahlgade 44, 1. 4300 Holbæk	168 m²	4,8 km	19-11-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	4,7 km	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	4,5 km	14-07-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	4,5 km	04-06-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Pakhusstræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	200 m²	4,6 km	09-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	4,9 km	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Slotsvolden 9, 1. 9 4300 Holbæk	146 m²	4,6 km	27-01-2026	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	4,7 km	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	4,6 km	30-06-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu