Prisvurdering · 4560 Vig

Uglevangen 15, Ellinge Lyng

Fritidshus · 35 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.664 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 35 m².1.017.170 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.341.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,73 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 105.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.302.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.302.000 kr.
2007Bygget
1995dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007105.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	561 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	1,1 km	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,1 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,1 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	392 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	1,1 km	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	1,7 km	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	1,7 km	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	1,4 km	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	980 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu