Uglevej 7, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 5.338 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.691 kr/m² × 88 m².1.732.808 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.660.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2000majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	114 m	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	439 m	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	622 m	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²
Rødkælkvej 2, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	289 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Bakkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	755 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Bakkevej 11, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	649 m	07-07-2024	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Haren 1 9881 Bindslev	94 m²	785 m	04-12-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Rødkælkvej 4, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	270 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Margueritevej 2, Tversted 9881 Bindslev	86 m²	1,2 km	08-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Astersvej 4, Tversted 9881 Bindslev	86 m²	1,3 km	18-09-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu