Uglkærvej 8, Tvis

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 18.339 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 18339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 152 m².2.161.592 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.032.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 52, Tvis 7500 Holstebro	152 m²	1,2 km	12-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Smedegårdvej 14, Tvis 7500 Holstebro	150 m²	1,1 km	14-01-2025	1.272.500 kr.	8.483 kr./m²
Råbukken 13, Halgårde 7500 Holstebro	147 m²	1,0 km	13-03-2025	3.272.161 kr.	22.260 kr./m²
Engparken 22, Tvis 7500 Holstebro	152 m²	1,4 km	07-09-2025	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Ræven 13, Halgårde 7500 Holstebro	160 m²	1,1 km	16-03-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Grævlingen 2, Halgårde 7500 Holstebro	161 m²	1,2 km	05-05-2025	3.430.000 kr.	21.304 kr./m²
Ræven 3, Halgårde 7500 Holstebro	160 m²	1,2 km	21-03-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Grævlingen 6, Halgårde 7500 Holstebro	160 m²	1,2 km	25-09-2025	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Dufthaverne 4, Halgårde 7500 Holstebro	151 m²	1,7 km	26-08-2025	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Under Linden 21, Halgårde 7500 Holstebro	154 m²	1,6 km	22-11-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu