Uldhøjs Ager 6, 8300 Odder — Villa · 168 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.713 kr/m².3.619.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUldhøjs gns: 23.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+7,70 pct.
3Vores vurdering4.062.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldhøjs Ager 1 8300 Odder	161 m²	75 m	18-05-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Uldhøjs Ager 8 8300 Odder	179 m²	22 m	09-04-2026	4.628.000 kr.	25.855 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	165 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Jordsteds Ager 11 8300 Odder	162 m²	137 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Egelunden 6 8300 Odder	168 m²	442 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Høghus 111 8300 Odder	170 m²	391 m	27-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Jordsteds Ager 6 8300 Odder	158 m²	61 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Vesterhåb 51 8300 Odder	168 m²	567 m	03-10-2024	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Vesterled 10 8300 Odder	170 m²	476 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Jordsteds Ager 28 8300 Odder	158 m²	113 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu