Uldumvej 44

Villa · 220 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.002 kr/m².6.980.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.006.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,99 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.006.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	323 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	397 m	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	876 m	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	913 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	1,4 km	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	238 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	164 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	402 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	75 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	1,3 km	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu