Ulkærvej 9, Ulkær, 7100 Vejle — Villa · 190 m² · bygget 1778 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.150 m², 5 værelser, opført i 1778, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².2.240.000 kr.
2Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.937.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyras Vænge 6, Lindved 7100 Vejle	190 m²	1,5 km	21-02-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Birkevej 19, Lindved 7100 Vejle	190 m²	1,7 km	15-04-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Sindballevej 16, Lindved 7100 Vejle	189 m²	1,7 km	15-02-2024	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Viborg Hovedvej 18, Grejs Øst 7100 Vejle	190 m²	2,0 km	14-07-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Thyras Vænge 11, Lindved 7100 Vejle	198 m²	1,7 km	12-08-2026	2.915.000 kr.	14.722 kr./m²
Kløvermarksvej 2, Lindved 7100 Vejle	181 m²	1,7 km	12-02-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Rommes Ager 3, Lindved 7100 Vejle	159 m²	821 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Birkevej 2, Lindved 7100 Vejle	174 m²	1,6 km	05-03-2024	1.685.000 kr.	9.684 kr./m²
Tingbakken 2, Lindved 7100 Vejle	172 m²	1,5 km	24-01-2024	2.435.000 kr.	14.157 kr./m²
Engtoftevej 2, Lindved 7100 Vejle	171 m²	1,6 km	13-11-2025	1.965.000 kr.	11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu