Ulken 10

Villa · 141 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.852 kr/m².3.180.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlken gns: 12.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-32,00 pct.
3Vores vurdering3.312.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+401,89 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 498.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025660.000 kr.
2021mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025498.000 kr.
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	48 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Kulmulen 10 9480 Løkken	143 m²	259 m	04-06-2026	3.845.000 kr.	26.888 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	170 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Kulmulen 17 9480 Løkken	147 m²	260 m	11-09-2024	4.320.000 kr.	29.388 kr./m²
Klithusene 5 9480 Løkken	142 m²	545 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	167 m	12-06-2025	2.612.500 kr.	19.643 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	169 m	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Hølken 9 9480 Løkken	145 m²	582 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Josefines Have 28 9480 Løkken	146 m²	578 m	02-05-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Josefines Have 13 9480 Løkken	135 m²	688 m	02-10-2026	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu