Ulken 6

Villa · 127 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 614 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.353 kr/m².2.619.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlken gns: 12.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-32,00 pct.
3Vores vurdering2.993.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.070.244 kr.
3. mar. 2021 · Alm. Salg: 498.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022498.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.070.244 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	48 m	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Josefines Have 137 9480 Løkken	127 m²	489 m	20-06-2026	2.900.000 kr.	22.835 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	179 m	12-06-2025	2.612.500 kr.	19.643 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	197 m	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Søtungen 3 9480 Løkken	119 m²	173 m	11-05-2024	2.660.000 kr.	22.353 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	163 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Josefines Have 17 9480 Løkken	122 m²	666 m	22-12-2024	2.290.000 kr.	18.770 kr./m²
Damgårdsvej 30 9480 Løkken	128 m²	926 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Josefines Have 13 9480 Løkken	135 m²	653 m	02-10-2026	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Strandstien 5 9480 Løkken	125 m²	1,1 km	11-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu