Ulken 8

Villa · 178 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.299 kr/m².2.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlken gns: 12.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²-31,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 502% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.447.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg: 498.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet3.000.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022498.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	26 m	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	23 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	256 m	05-08-2026	3.275.000 kr.	17.799 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	256 m	10-10-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Havkatten 3 9480 Løkken	168 m²	129 m	08-09-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Kulmulen 7 9480 Løkken	165 m²	194 m	15-05-2026	3.690.000 kr.	22.364 kr./m²
Josefines Have 105 9480 Løkken	173 m²	606 m	25-04-2024	3.425.000 kr.	19.798 kr./m²
Havkatten 1 9480 Løkken	161 m²	104 m	17-10-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Josefines Have 117 9480 Løkken	171 m²	563 m	23-09-2026	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Slettingen 30, Åsendrup 9480 Løkken	177 m²	837 m	28-02-2024	445.000 kr.	2.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu