Ulkendrupvej 17

Landejendom · 386 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 386 m², grund på 69.774 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 69774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.142 kr/m².13.301.100 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.508.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1557,18 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 875.480 kr.
I dag · vores estimat: 14.508.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte875.480 kr.
2016Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.215.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	556 m	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	4,4 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	5,6 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	8,3 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	6,6 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark 5450 Otterup	383 m²	10,7 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	6.527 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	7,9 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	10,2 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	8,7 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	10,2 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu