Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Ullerslevvej 40

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.414 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.418 kr/m².1.037.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.794.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-99,07 pct. siden maj 2025
226k48,5M96,8M145,1M193,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 2025193.438.580 kr.I dag · vores estimat1.794.463 kr.Markedet · 1992411.960 kr.Markedet · 1993361.920 kr.Markedet · 1994526.920 kr.Markedet · 1995395.880 kr.Markedet · 1996401.040 kr.Markedet · 1997334.440 kr.Markedet · 1998504.840 kr.Markedet · 1999610.920 kr.Markedet · 2000713.160 kr.Markedet · 2001657.000 kr.Markedet · 2002562.680 kr.Markedet · 2003706.560 kr.Markedet · 2004560.040 kr.Markedet · 2005911.280 kr.Markedet · 2006714.240 kr.Markedet · 20071.002.720 kr.Markedet · 2008992.760 kr.Markedet · 2009782.760 kr.Markedet · 2010941.760 kr.Markedet · 2011711.720 kr.Markedet · 2012450.000 kr.Markedet · 2013503.280 kr.Markedet · 2014530.640 kr.Markedet · 2015578.160 kr.Markedet · 2016474.240 kr.Markedet · 2017418.920 kr.Markedet · 2018836.040 kr.Markedet · 2019520.920 kr.Markedet · 2020812.400 kr.Markedet · 2021765.480 kr.Markedet · 2022607.680 kr.Markedet · 2023703.080 kr.Markedet · 2024688.920 kr.Markedet · 2025861.360 kr.Markedet · 2026601.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
193.438.580 kr.
I dag · vores estimat
1.794.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025majSolgt, andet193.438.580 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plougsvej 1
4900 Nakskov		121 m²3,7 km17-04-2024775.000 kr.6.405 kr./m²
Vestmosevej 45
4900 Nakskov		130 m²3,3 km18-06-20261.600.000 kr.12.308 kr./m²
Valdemarsvej 139
4900 Nakskov		140 m²2,8 km14-09-2026795.000 kr.5.679 kr./m²
Amalievænget 14
4900 Nakskov		128 m²3,6 km15-05-2025695.000 kr.5.430 kr./m²
Friheden 14
4900 Nakskov		112 m²3,7 km11-08-2025975.000 kr.8.705 kr./m²
Haraldsvej 2D
4900 Nakskov		126 m²3,8 km29-06-20261.050.000 kr.8.333 kr./m²
Vestmosevej 19
4900 Nakskov		112 m²3,7 km01-06-2025880.000 kr.7.857 kr./m²
Friheden 4
4900 Nakskov		112 m²3,7 km30-10-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²
Vestmosevej 39
4900 Nakskov		133 m²3,4 km08-10-20261.550.000 kr.11.654 kr./m²
Krukholmvej 33
4900 Nakskov		119 m²4,4 km20-05-2025950.000 kr.7.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden