Ulrik Plesners Vej 65, 9990 Skagen — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.634 kr/m².1.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 12.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-60,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.127.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,61 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Ejerskifte
2000jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	126 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Bogfinkevej 6 9990 Skagen	138 m²	89 m	22-04-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Gyvelvej 3 9990 Skagen	139 m²	335 m	18-10-2026	2.065.000 kr.	14.856 kr./m²
Kastanjevej 10 9990 Skagen	140 m²	342 m	07-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Birkevej 1 9990 Skagen	141 m²	423 m	03-06-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	273 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	624 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Hasselvej 12 9990 Skagen	132 m²	293 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Bøgevej 3 9990 Skagen	133 m²	424 m	04-09-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	436 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu