Ulriksalle 115

Villa · 171 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.533 kr/m².1.313.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksalle gns: 8.984 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → B+12,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.505.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.225.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	411 m	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	439 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Ulriksalle 140 6270 Tønder	142 m²	102 m	30-04-2026	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	537 m	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	103 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	234 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Ulriksalle 15 6270 Tønder	123 m²	488 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Viddingherredsgade 8B 6270 Tønder	182 m²	515 m	06-06-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Mågen 64 6270 Tønder	172 m²	1,0 km	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Gørrismarkvej 52 6270 Tønder	158 m²	449 m	22-10-2026	575.000 kr.	3.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu